Cute couple standing together in their garden looking at house

Guía del comprador

¿Qué buscas?

  • CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA

    • ¿Qué diferencia hay entre superficie construida, superficie útil y superficie computable?

      Superficie útil: es la superficie que realmente utilizamos en el día a día. Los metros cuadrados de la vivienda más los balcones, restando los metros que ocupan las paredes y divisiones interiores.

      Superficie construida: los metros cuadrados de la vivienda, incluyendo los balcones e incluyendo también los metros correspondientes a paredes y divisiones interiores.

      Superficie computable: es la superficie construida más la parte proporcional de las zonas comunes de la copropiedad, señaladas en la Escritura de División Horizontal.

  • COMPRA-VENTA

  • COOPERATIVA

    • ¿Sabes como funciona una Cooperativa?

      ¿Tienes dudas sobre el funcionamiento de la Cooperativa?. Consulta el manual de la Cooperativa

    • ¿Qué sucede si me doy de baja como socio de la cooperativa?

      1. Si se trata de una baja justificada (desempleo, enfermedad grave, desplazamiento por trabajo, denegación de visado en caso de vivienda protegida), se devolverán todas las cantidades aportadas, siempre y cuando se encuentre una persona que le sustituya como socio.
      1. En caso de baja no justificada (por ejemplo, si encuentra otra vivienda en otra cooperativa que le guste más), existe una penalización por parte del consejo rector, de un 20% del capital social aportado y un 10% del resto de las aportaciones.
    • ¿Qué diferencia hay entre una vivienda de protección oficial y una de protección tasada?

      Para acceder a las viviendas de protección, hay que cumplir con los requisitos que establece el Gobierno Vasco. Los requisitos comunes son: ser mayor de edad o menor emancipado, estar empadronado en el País Vasco y no tener vivienda en propiedad (y no haberla tenido en los últimos dos años).

      Por otro lado, hay que cumplir con unos requisitos en lo que al nivel de renta se refiere. Y aquí es donde difieren. En el caso de la VPO, hay que acreditar unos ingresos de entre 9.000 € y 39.000 €, el año anterior a realizar la compra. En el caso de las viviendas tasadas, los ingresos deberán ser de entre 12.000 € y 50.000 €.

    • ¿Qué ventajas podría tener comprar una vivienda en régimen de cooperativa?

      PRECIO: la principal ventaja es que los socios cooperativistas se convierten a la vez en autopromotores, por lo que se ahorran el sobre coste que supondría depender de una promotora, siendo posible adquirir la vivienda a precio de coste.

      GARANTÍA: las entidades financieras se ocupan de garantizar la solvencia de los socios, por lo que se asegura la financiación del proyecto.

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